חושבים להעביר דירה בטאבו בחולון? אתם חייבים לקרוא את זה

עיריית חולון משנה את כל מה שקשור לנושא של העברת דירה בטאבו, החל מתאריך 15.03.16 לא תוכלו יותר לקבל אישור העברה לטאבו במעמד העירייה אלה רק לאחר אישור בדיקת היטל השבחה ופיקוח על הבניה.

לכאורה מטרת העירייה היא כמובן כסף, הביטוי לכך יהיה בנושא מדידות  שיבוצעו ע"י הפיקוח העירוני ובכך להגדיל לכאורה את גודל הדירה ע"פ תשלום הארנונה ולחייב את התושבים על סכום גבוה יותר בנוסף המטרה של הפיקוח היא "לעלות" על דירות מחולקות ודירות שלא תואמות ע"פ תוכנית היתר מקורית (חריגות בנייה)…

בנוסף עיריית חולון מעוניינת לקבל תשלום מראש על היטל ההשבחה דבר שלכאורה שמשאיר את המוכרים כבני ערובה מכיוון שהם לא יוכלו להשלים את חוזה רק במידה ושילמו את היטל ההשבחה
במידה והמוכר ירצה להגיש ערער על החלטת השמאי של העירייה, שהוא קובע את סכום ההיטל החל על המוכר, דבר כזה יהיה בעייתי מאוד מכיון שתהליך ערער לוקח זמן ואם אין אישור העברה מהעירייה לא ניתן יהיה להשלים את החוזה.

כמו כן עיריית חולון מבקשת את פרטי הארנונה דבר שלכאורה יהווה בעיה נוספת, יש דירות מושכרות, שהשוכרים לא שילמו את מלא הארנונה ולפעמים יש חובות לעירייה, כנראה שמטרת העירייה בנושא הארנונה היא לחייב את המוכר לשאת בחוב ולסלקו לפני קבלת אישור העברה בטאבו ושוב דבר זה מחייב את בעל הנכס כי הוא מחייב כלפי הקונה להשלים את העסקה.
מעניין לאן זה יתפתח…

זה הזמן להזדרז למכור!

image

אייל ימיני-מומחה לנדל"ן ומאמן סוכני נדל"ן!
קבוצת ימיני-YEMINI GROUP
משרד ראשי: סוקולוב 86א (פינת חנקין), חולון.

השאר תגובה