ארכיון תגיות: נכס

דירת גג מדהימה בקצנלסון חולון

חדש בשוק!
חדש למכירה בבלעדיות
ברחוב קצנלסון, שיכון ותיקים, חולון.
דירת גג, 4 חדרים (במקור 5), קומה 2 מתוך 2, מעלית, 2 מפלסים, בניין בן שנה, 2 חניות בטאבו, מרפסת שמש כ 10 מ"ר מהסלון ועוד מרפסת גג כ 80 מ"ר, חזית, 3 שירותים, 3 מקלחות, יש מעלית בתוך הבית למפלס הגג מתאימה לנכים, 7 מזגנים, אין נכסים כאלה!
מחיר שיווק 2,890,000
פינוי גמיש.

לתיאום בנכסים שלנו:
מאיר גלעדי 050-797-99-55 לווצאפ
יניב מיארה 050-545-99-55 לווצאפ

 

דירת 3 חדרים ברב קוק בת ים.

ברחוב הרב קוק, בת ים.
דירת 3 חדרים, 75 מטר גדולה ומרווחת, קומה 2, ללא מעלית וחניה.
פינוי גמיש, מושכרת כרגע ב 4500 שח, מתפנה ב 1.8.19 (אפשר לפני) בשלב מתקדם של פינוי בינוי, עורפית ושקטה, מחיר שיווק 1,680,000

לתיאום ופרטים נוספים:
מאיר גלעדי 050-797-99-55 לווצאפ

יניב מיארה 050-545-99-55 לווצאפ  

דירת 3 חדרים, חניה כפולה, רבינוביץ, בת-ים

מאיר גלעדי 050-797-99-55 לווצאפ

יניב מיארה 050-545-99-55 לווצאפ  

חד למכירה בבלעדיות ברחוב רבינוביץ, בת ים. דירת 3 חדרים, כ 75 מ"ר, קומה 2 ללא, חניה כפולה בטאבו, (אחת ליד השניה), מסודרת ושמורה, עורפית ושקטה, סלון וחדרים גדולים, מיקום מנצח, בניין בוטיק 3 קומות סה"כ. מחיר שיווק 1,390,000 פינוי ב 1.10.19 מוטיבציה שיא!!!

לא תאמינו מה פרסם משרד השיכון!

משרד השיכון פרסם טבלה של מחירי הנדל״ן לפי אזורים ולפי פרמטרים אז כמה שווה הדירה שלך?
לצפייה באתר לחץ כאן
אייל ימיני-השם שלך בנדל״ן!
050-3539955

IMG_3657-2.JPG

IMG_3656-2.JPG

הנכס ממושכן? אולי כדאי להתחיל לדאוג…

בכתבה שפורסמה באתר גלובס פורסמו נתונים מדאיגים לכל מי שמעוניין למכור נכס ולבעלי המשכנתאות הגבוהה עם נתונים של קיפאון בנכסי יד 2 ועם נתונים מדאיגים של קבלנים שמורידים את מחיר הנכס לפי אתר גלובס אנחנו לפני ירידת מחירים בלתי נמנעת!
אייל ימיני-השם שלך בנדל״ן!

20140722-221122-79882504.jpg

דירת גג 6 חדים למכירה בחולון והמחיר???

חדש באהרונוביץ חולון 6 חדרים דירת גג בדו קומתי מושקעת ענקית כ 160 מר רק 2090000 מחיר מציאה!
תמונות ופרטים נוספים בהמשך…
http://www.EyalNadlan.com
אייל ימיני-השם שלך בנדל״ן!
050-3539955
רי/מקס סקאי

הדבר הבא יכל לשנות לך את כל מה שחשבת על שיווק הנכס שלך רק אם זה מעניין אותך תמשיך לקרוא:

שיווק נכס מתחיל ברעיון ומסתיים בביצוע חשוב לדעת מה התכניות שלנו ואיך אנחנו מתכוונים לשווק את הנכס?

חוק המספרים הגדולים קובע פה את הטון:
ככל שיותר אנשים יכירו את הנכס שלכם, ככה יותר אנשים יגיעו לנכס שלכם, מטבע הדברים, תקבלו יותר הצעות מחיר ובכך נוכל ליצור מצב בו אתם שולטים במכירה של הנכס ולא נתונים לחסדיהם של הקונים.
אז מה כולם עושים היום?
צעד ראשון וכמעט אחרון של מי שמוכר את הנכס שלו באופן עצמאי זה לשווק את הנכס באתר יד 2, עכשיו לפני  שאת/ה עושים את הצעד הזה תשאלו את עצמכם שאלה קטנה מה ההבדל בינך לבין השכן שלך ממול ומהשכן באותו בניין והשכן מהבניין הסמוך ועוד עשרות האלפים של נכסים שמוצעים למכירה באתר יד 2?
רק דבר וזה המחיר!
ביום ה 2/3/14 פורסמה באתר "גלובס" כתבה בנושא מחיר שיווק ממוצע ביד 2, לעומת מחיר עסקה בפועל ביד 2 והפער הוא אסטרונומי! (ניתן לצפות בכתבה כאן)
המשמעות היא חד משמעית!
כשאין לך עליונות שיווקית על פני המתחרים שלך הדרך היחידה למכור את הנכס לפני המתחרים שלך הוא פשוט מאוד לרדת במחיר!
זה מה שהשכן שלך מהבניין ממול יעשה, זה מה שהשכן מעליך יעשה וזה גם מה שאתה תעשה, אם לא היום אז מחר, אם לא מחר אז מחרתיים, אבל זה יקרה כי אין לך אלטרנטיבה אחרת והאטרקטיביות של הנכס שלך מתחילה להתבטא במחיר.
כולכם מכירים את הציטוטים הבאים:
"השכן שלך רוצה 100000 פחות זה מחיר גבוהה"
"בבניין ממול נמכרה דירה ב 170000 פחות מהמחיר שלך"
וכו' וכו' וכו'…

הדרך היחידה שלך למכור את הנכס בתנאים כאלו היא פשוט לרדת למחיר שהקונה דורש כי הוא בא עם "עובדות" ולך אין עליונות שיווקית!

הדרך שאני מציע לך היא הרבה יותר אפקטיבית שימו לב לדבר הבא הנכסים שנמכרים לרוב הכי מהר וכמעט במחיר השיווק שלהם הם נכסים חדשים מקבלן
וזה בגלל 2 סיבות עיקריות:

הסיבה הראשונה היא שמדובר בנכס חדש עם אחריות ל 3 שנים עם אופציה לעצב/לשנות אותו לפי הצרכים האישיים של הקונה וכו'

הסיבה השנייה היא השיווק האגרסיבי של היזמים לפרויקטים שלהם! 

את הסיבה הראשונה לא נוכל להגשים לכם אבל את הסיבה השנייה נוכל ועוד איך!
אצלנו בצוות אייל ימיני-השם שלך בנדל"ן מציעים לך כמוכר נכס להגיע למסה קריטית של קונים פוטנציאלים ע"י שיווק אגרסיבי וממוקד לנכס שלך ממש כמו שעושים לנכסים בפרויקטים מבוקשים ברחבי הארץ, אנחנו מציעים לך כ 28 פעולות שיווקיות (פי 28 ממה שמוכר רגיל עושה) בנוסף אנחנו מציעים לך וקונה שלך ליווי אישי ויעוץ מקצועי ע"י מגוון של עו"ד, שמאים, יועצים למשכנתאות, אדריכלים, מעצבי פנים שיפוצניקים, בנקים וכל גוף או גורם שיכל לקדם את העסקה שלך צעד נוסף לעבר חתימת החוזה!
מעניין אותך לשמוע עוד פרטים?
צרו קשר- אייל ימיני-השם שלך בנדל"ן!
050-3539955

רי/מקס סקאי
תמונה