צפה ב-'מס על דירה שלישית מי ישלם? אייל ימיני מומחה לנדל"ן' ב-YouTube


שיאן מדינת ישראל מחזיק ב כ 47 דירות

השר כחלון מעוניין למסות את מחזיקי דירה שלישית ואילך לפי שווי הדירה הנמוכה ביותר, שימו לב כמה זה לא משפיע על המחיר…

נינח ולאותו עו"ד ידוע שמחזיק בכמות האדירה הזו של דירות יש כפיל, ולכפיל הזה ימסו את 45 הדירות הנוספות שבבעלותו שעליהם חל החוק שכחלון מעוניין לאשר בכנסת, ונניח שהדירה הנמוכה ביותר שלו שווה כ 1.1 מליון ש"ח, ז"א שהחשבון הגס הוא פשוט: 

1.1 מליון כפול 45 דירות= 49.950 מליון שח, מתוך זה ניקח את ה 1% שזה מה שישלמו בעלי הדירות בשנה סה"כ בממוצע (ולא יותר מ 18,000 ש"ח על כל דירה), התוצאה היא 499,500 ש"ח, לחלק את זה ל 12 חודשים התוצאה היא 41,625 ש"ח, לחלק את זה ב 46 הדירות שיש לו שמושכרות (אחת הוא גר בה כנראה), זה 905 ש"ח לדירה, על מי לדעתכם זה ייפול? 

סתם כדי שתבינו, אותו שיאן מרוויח בממוצע אם רק 46 דירות שלו מושכרות (הוא חייב לגור איפה שהוא), סה"כ בחודש אחרי 25% מיסים ע"פ החוק (מעל כ 5100 ש"ח מהכנסה מנדל"ן) כ- 159,600 ש"ח נטו! (לפי ממוצע של 3800 ש"ח לדירה), גם אם חצי מה 905 ש"ח יפול על השוכרים ז"א שסה"כ הוא ירוויח בניכוי המס החדש של כחלון כ-138,787 ש"ח בחודש (נטו) וזה לפני שהוא (אם בכלל) ינסה להתחמק מהמס, אתם הייתם מוכרים חלק מהדירות?

השאר תגובה